Le Clos Herbron

Studios et 3 pièces neufs à Viroflay, en pierre de taille, autour d'un cœur d'îlot planté en terrasses.

• ✓Deux gares à Viroflay : Rive Droite et Rive Gauche
• ✓Transilien lignes L, N et U, et RER C
• ✓Versailles et le plateau de Saclay à portée immédiate
• ✓La forêt domaniale de Meudon en lisière
• ✓Cinq logements restants seulement

Le programme

Le Clos Herbron se distingue d'abord par sa matière : des façades en pierre de taille claire, appareillées en assises régulières, là où le neuf francilien se contente le plus souvent d'enduit. Le choix a un coût, et il se voit — la résidence vieillira mieux que ses voisines.

Côté rue, les balcons filants à garde-corps de métal doré rythment la façade et adoucissent la masse du bâtiment. Côté intérieur, le terrain en pente a été exploité plutôt que nivelé : le cœur d'îlot se déploie en terrasses plantées successives, avec des jardins suspendus qui prolongent les appartements des niveaux bas.

L'opération réunit des studios et des 3 pièces, du 29 au 69 m². Les derniers niveaux sont en attique, avec de grandes terrasses végétalisées.

Il reste cinq logements, dont deux sous option. C'est un reliquat de fin de commercialisation : les acquéreurs intéressés ont peu de temps devant eux.

Localisation

Le quartier

Viroflay occupe une position que peu de communes des Yvelines peuvent revendiquer : entre Versailles et les Hauts-de-Seine, adossée à la forêt domaniale de Meudon, et dotée de deux gares. Cette double desserte — Rive Droite et Rive Gauche — explique en grande partie le niveau des prix. Les lignes L, N et U du Transilien et le RER C mettent Paris, La Défense et Saint-Quentin-en-Yvelines à portée directe, sans correspondance pour la plupart des trajets. C'est un marché de cadres et de familles installées, où l'offre neuve est rare et le foncier contraint par la forêt et le tissu pavillonnaire existant. Les programmes y sont petits, et ils partent vite.

Viroflay dispose de deux gares. Viroflay Rive Droite dessert les lignes L et U du Transilien, vers Saint-Lazare, La Défense et La Verrière. Viroflay Rive Gauche dessert la ligne N et le RER C, vers Montparnasse et Paris. Durées communiquées par le promoteur, à titre indicatif.

Prestations

• Façades en pierre de taille appareillée
• Balcons filants à garde-corps de métal doré
• Cœur d'îlot en terrasses plantées successives
• Jardins suspendus aux niveaux bas
• Attiques avec grandes terrasses végétalisées

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes