L'Aparté

Appartements neufs du 2 au 5 pièces à Vigneux-sur-Seine, avec une terrasse commune en toiture ouverte sur la vallée.

• ✓RER D à Vigneux-sur-Seine
• ✓Les bords de Seine et le lac de Vigneux
• ✓La forêt de Sénart à proximité
• ✓Un marché où le 4 pièces se paie 26 pour cent moins cher au m² que le studio

Le programme

L'Aparté joue sur deux registres. Côté rue, des volumes bas en bardage bois et enduit clair, à l'échelle des pavillons voisins, avec des jardins privatifs clos en rez-de-chaussée. En hauteur, une vaste terrasse commune aménagée en toiture, plantée et meublée, ouverte sur la vallée.

Cet espace partagé est le parti pris du programme. Là où la plupart des opérations se contentent d'un hall et d'un local vélos, celle-ci offre un lieu de vie collectif avec vue — un argument qui parle aux familles comme aux jeunes acquéreurs.

Les appartements vont du 2 au 5 pièces, avec une proportion notable de 3 pièces, huit sur seize. Chaque logement dispose d'un espace extérieur : jardin en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse dans les étages.

Quatorze logements sont disponibles, deux sous option.

Localisation

Le quartier

Vigneux-sur-Seine s'étire entre le fleuve, le lac et la forêt de Sénart, au nord-est de l'Essonne. La commune est desservie par le RER D, qui relie Paris et le sud de l'agglomération. Le tissu mêle pavillonnaire et grands ensembles, avec un marché large : sept cent cinquante ventes en trois ans, réparties presque à parité entre maisons et appartements. Les bords de Seine et le plan d'eau structurent les loisirs du secteur, et la forêt de Sénart offre une respiration à portée immédiate.

La gare de Vigneux-sur-Seine, sur le RER D, relie Paris et Melun. Les axes de la vallée de la Seine desservent le secteur. Durées communiquées par le promoteur, à titre indicatif.

Prestations

• Terrasse commune en toiture, plantée et meublée
• Bardage bois et enduit clair, volumes bas
• Jardins privatifs clos en rez-de-chaussée
• Espace extérieur pour chaque logement
• Forte proportion de 3 pièces

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes