Passage de Lutèce

Dernier studio à Argenteuil, dans une résidence livrée, à 190 000 € — le prix d'entrée le plus bas de notre catalogue francilien.

• ✓Transilien ligne J vers Paris-Saint-Lazare
• ✓Les bords de Seine et le parc des Berges
• ✓Disponibilité immédiate, sans attente de chantier
• ✓Dernier logement de la résidence

Le programme

Passage de Lutèce est livré. Les images de cette fiche sont des photographies de la résidence achevée : façades blanches rythmées de bardages bois, balcons filants, et un hall soigné aux boîtes aux lettres encastrées.

Il ne reste qu'un logement : un studio de 27 m² en rez-de-jardin, à 190 000 €. C'est le prix d'entrée le plus bas de tout notre catalogue francilien.

L'intérêt tient à la conjonction de trois choses rarement réunies : un prix d'accès contenu, une disponibilité immédiate — le logement se visite — et une commune bien desservie. Pour un premier investissement locatif, le ticket d'entrée est modeste.

Localisation

Le quartier

Argenteuil est la commune la plus peuplée du Val-d'Oise, installée dans une boucle de la Seine que Monet et les impressionnistes ont immortalisée. Le marché y est large et liquide, avec plus de mille quatre cents ventes d'appartements en trois ans. La commune est desservie par le Transilien ligne J, qui relie Paris-Saint-Lazare, et les berges réaménagées offrent une respiration appréciée. C'est un marché d'entrée de gamme à l'échelle francilienne, où le ticket d'accès reste l'un des plus abordables de la petite couronne nord.

Le Transilien ligne J dessert Argenteuil et relie Paris-Saint-Lazare. Les axes de la boucle de Seine complètent la desserte. Durées communiquées par le promoteur, à titre indicatif.

Prestations

• Résidence livrée : le logement se visite
• Façades blanches et bardages bois
• Hall soigné, boîtes aux lettres encastrées
• Le prix d'entrée le plus bas de notre catalogue francilien

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes