SO 2024

Derniers appartements d'une résidence livrée à Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité de trois stations de métro et du futur pôle Saint-Denis Pleyel.

• ✓Trois stations de métro à proximité
• ✓Saint-Denis Pleyel : ligne 14 et futures lignes 15, 16 et 17
• ✓Carrefour-Pleyel sur la ligne 13
• ✓Un kilomètre de promenade le long des berges de Seine
• ✓Grand parc urbain et 1,5 hectare de cœurs d'îlots dans le quartier

Le programme

SO 2024 est achevé : les appartements encore disponibles peuvent se visiter, ce qui change tout pour un acquéreur habitué aux perspectives d'architecte et aux livraisons lointaines.

Les façades, posées sur un socle pérenne en pierre, dévoilent des lignes sobres et régulières. De superbes terrasses et de grandes loggias rythment l'ensemble et en sculptent la silhouette, avec des terrasses privatives aux étages et des terrasses partagées accessibles en toiture.

Les appartements affichent des prestations soignées : chauffage au sol, grandes baies vitrées, belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes dans certaines pièces. En attique, les grandes terrasses offrent pour certaines des vues remarquables sur la capitale.

Le cœur d'îlot a été conçu pour restaurer la biodiversité et s'inscrire dans l'héritage agricole du Vieux Saint-Ouen : jardins partagés, noue plantée, haies fleuries, pépinière de plantes sauvages et terrasses végétalisées. Une salle de fitness, une crèche et un jardin potager animent la vie de la résidence, complétés par des locaux vélos en rez-de-chaussée.

Localisation

Le quartier

Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle : trois stations de métro à proximité, dont Carrefour-Pleyel sur la ligne 13 et surtout Saint-Denis Pleyel, qui réunit la ligne 14 et accueillera les futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. Peu d'adresses de petite couronne peuvent en dire autant. L'aménagement d'ensemble prévoit un grand parc urbain, un hectare et demi d'espaces plantés dans les cœurs d'îlots des résidences, un kilomètre de promenade piétonne le long des berges de Seine, des jardins paysagers, un large plan d'eau et une serre pédagogique. Saint-Ouen-sur-Seine a changé de visage en une décennie : d'ancienne commune industrielle, elle est devenue l'un des secteurs les plus recherchés du nord parisien, portée par les Puces, les berges réaménagées et l'arrivée du Grand Paris Express.

La station Carrefour-Pleyel, sur la ligne 13, et la station Saint-Denis Pleyel, sur la ligne 14, sont à proximité. Saint-Denis Pleyel accueillera les futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express, ce qui en fera l'un des pôles d'échange majeurs du nord de la métropole. Durées et calendriers communiqués par le promoteur, à titre indicatif.

Prestations

• Résidence achevée : appartements visitables immédiatement
• Chauffage au sol, grandes baies vitrées, belles hauteurs sous plafond
• Poutres apparentes dans certaines pièces
• Terrasses en attique avec vues sur Paris pour certaines
• Terrasses partagées accessibles en toiture
• Cœur d'îlot : jardins partagés, noue plantée, pépinière de plantes sauvages
• Salle de fitness, crèche et jardin potager dans la résidence

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes