Station Eiffel

Appartements neufs du studio au 4 pièces à Créteil L'Échat, au pied de la ligne 8 et de la future gare du Grand Paris Express.

• ✓Métro ligne 8 au pied de la résidence
• ✓Ligne 15 du Grand Paris Express annoncée sur le pôle gare
• ✓Centre hospitalier Henri-Mondor à proximité directe
• ✓UPEC et ses 32 000 étudiants
• ✓Centre commercial de Créteil à 10 minutes

Le programme

Station Eiffel s'inscrit dans le quartier de Créteil L'Échat, au moment précis où celui-ci bascule. Déjà desservi par la ligne 8 du métro, le secteur du pôle gare attend la ligne 15 du Grand Paris Express. La future gare, conçue comme un espace public lumineux et accueillant, fera transition entre un passé marqué par l'urbanisme des années 1970 et une nouvelle centralité dotée de sa place publique.

Le programme a été retenu par la Société des Grands Projets, qui pilote et coordonne l'aménagement de ce chantier d'envergure, et confié à deux cabinets d'architectes de renom, Michel Guthmann et Alfonso Femia.

Les appartements vont du studio au quatre pièces. Chaque logement est doté d'un balcon ou d'une loggia, dont les sols sont traités en dalle. À l'intérieur : placards en stratifié avec plinthes, carrelage au sol du séjour et de la cuisine, choix d'harmonies de faïence dans les pièces d'eau, menuiseries en PVC plaxé. Le chauffage est raccordé au réseau urbain, ce qui met les charges à l'abri des variations du prix du gaz.

Au pied de la résidence, quatre commerces répondront aux besoins quotidiens des habitants et participeront à l'animation du nouveau quartier. Des bosquets plantés et une terrasse aménagée d'assises complètent les espaces extérieurs communs.

La réalisation vise la norme RE2020, seuil 2025.

Localisation

Le quartier

Créteil L'Échat est un quartier tertiaire, universitaire et hospitalier en pleine effervescence, et c'est ce qui en fait la singularité : trois moteurs de demande y coexistent sur quelques centaines de mètres. Le centre hospitalier Henri-Mondor, pôle majeur de recherche et de soins en Île-de-France, est à proximité directe, de même que l'université Paris-Est Créteil, la plus grande de la région, qui regroupe plus de 32 000 étudiants. Cette double présence entretient une demande locative permanente que peu de communes de cette taille peuvent revendiquer. L'aménagement en cours prévoit la création d'un nouveau passage dans la ville, avec un accès de chaque côté des voies ferrées : un détail de plan qui changera le quotidien, en reliant des quartiers jusqu'ici séparés par l'infrastructure. Le reste des équipements est à portée : le centre commercial de Créteil à dix minutes, le marché de Créteil Village à huit, le conservatoire régional à quatorze et l'île de loisirs à quinze.

Le métro de la ligne 8 est au pied de la résidence, avec Bastille à une vingtaine de minutes. La ligne 15 du Grand Paris Express est annoncée sur le pôle gare. Le promoteur la présente comme imminente ; nous préférons l'annoncer sans date, les calendriers du Grand Paris Express ayant glissé à plusieurs reprises. Son arrivée mettrait Villejuif-Gustave-Roussy à douze minutes et Pont de Sèvres à vingt-cinq. En voiture, la Porte de Bercy s'atteint en 20 minutes et l'aéroport d'Orly en 22. Durées communiquées par le promoteur, à titre indicatif.

Prestations

• Balcon ou loggia pour chaque logement, sols en dalle
• Quatre commerces en pied d'immeuble
• Placards en stratifié, carrelage séjour et cuisine, faïences au choix
• Chauffage raccordé au réseau urbain
• Vise la norme RE2020 seuil 2025
• Architectes Michel Guthmann et Alfonso Femia
• Programme retenu par la Société des Grands Projets

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes