Green Melody

Appartements neufs du 2 au 5 pièces à Drancy, autour d'un cœur d'îlot paysager de plus de 4 000 m², avec commerces en pied d'immeuble.

• ✓Paris Porte de Pantin en 24 minutes
• ✓Châtelet-Les Halles et Gare du Nord en 18 minutes
• ✓Aéroport Charles-de-Gaulle à 20 minutes
• ✓Commerces, écoles et gymnases dans le quartier
• ✓Un nouveau cœur de ville en formation

Le programme

Green Melody porte bien son nom : l'écriture architecturale adopte des lignes épurées et compose la symphonie des façades avec un vocabulaire aux résonances contemporaines. Les éléments s'arrangent comme des notes, par alternance de teintes et de reliefs. Les bâtiments de hauteurs variées s'organisent autour du cœur d'îlot, ponctués au rez-de-chaussée par les larges vitrines des commerces.

En couronnement, les attiques en retrait sont flanqués de larges terrasses, certaines en double attique dans les angles, qui ouvrent de superbes terrasses plein ciel. Côté cœur d'îlot, les balcons filants apposent leur propre signature aux façades, soulignés par des garde-corps de teinte brune.

Le second parti pris est végétal, et il est ambitieux : un cœur d'îlot verdoyant de plus de 4 000 m², véritable poumon vert de la parcelle, auquel s'ajoutent des terrasses végétalisées. L'ensemble instaure un dialogue entre le minéral et le végétal, et offre à tous les logements la perspective d'un espace paysager plutôt que d'un vis-à-vis.

Les appartements se déclinent du 2 au 5 pièces, avec des volumes agréables et de beaux espaces extérieurs — balcon filant, ou terrasse plein ciel en attique pour les derniers niveaux.

Les surfaces commerciales en pied d'immeuble, dont une brasserie, participent à l'attractivité de ce nouveau cœur de ville. Conception Architectonia, paysage Land'Act.

Localisation

Le quartier

Le programme s'inscrit dans un secteur de Drancy pourvu en équipements de proximité : crèche, écoles maternelles et élémentaires Marcel-Cachin et Dulcie-September, collège, lycée Eugène-Delacroix, gymnases et supermarchés sont dans le périmètre immédiat. Le parc départemental de Ladoucette et le parc du Curé-Albéric offrent deux respirations à courte distance. Drancy occupe une position centrale en Seine-Saint-Denis, entre Le Bourget, Bobigny et Aulnay. La commune a la particularité, rare en petite couronne, que la maison y représente environ la moitié des transactions : c'est une ville de propriétaires accédants plutôt qu'un marché d'investisseurs. Les surfaces commerciales créées en pied de résidence s'ajoutent à l'offre existante et participent à la constitution d'un nouveau cœur de ville, ce qui est le véritable enjeu de ce secteur.

Paris Porte de Pantin est annoncée à 24 minutes, Châtelet-Les Halles et Gare du Nord à 18 minutes, et l'aéroport Charles-de-Gaulle à 20 minutes. Une station de transport en commun se trouve à 1,5 kilomètre de la résidence. Durées communiquées par le promoteur, à titre indicatif.

Prestations

• Cœur d'îlot paysager de plus de 4 000 m²
• Terrasses végétalisées et toitures plantées
• Balcons filants côté cœur d'îlot, terrasses plein ciel en attique
• Doubles attiques dans les angles
• Commerces en pied d'immeuble, dont une brasserie
• Conception Architectonia, paysage Land'Act

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes