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◉ Longpont-sur-Orge · 91310
L'Éclaircie
Derniers appartements et maisons à Longpont-sur-Orge, village de la vallée de l'Orge, à partir de 208 000 €.
- ✓La basilique Notre-Dame-de-Bonne-Garde, monument du village
- ✓La vallée de l'Orge et ses parcs
- ✓RER C à Sainte-Geneviève-des-Bois
- ✓Un village préservé à trente kilomètres de Paris
4lots disponibles
RE2020norme énergétique
T4 2028livraison
Le programme
L'Éclaircie reprend le vocabulaire du village : volumes bas à trois niveaux, toitures à deux pans en tuiles brunes, enduits sable et crème, lucarnes. L'ensemble se fond dans le tissu pavillonnaire de Longpont plutôt que de s'en détacher, ce qui est un parti pris et non une facilité.
Les balcons et loggias sont traités en retrait, protégés du vis-à-vis. Le plan masse montre une opération organisée en plots espacés, séparés par des bandes plantées — densité maîtrisée, pas de barre continue.
Il reste quatre logements, et leur diversité est inhabituelle pour un reliquat : deux maisons de 5 pièces de 91 m², un 2 pièces et un 3 pièces. Un acquéreur a donc un vrai choix malgré le faible nombre.
Les quatre sont disponibles, sans option posée.
Localisation
Le quartier
Longpont-sur-Orge est un village de la vallée de l'Orge, connu pour sa basilique Notre-Dame-de-Bonne-Garde, lieu de pèlerinage depuis le Moyen Âge. La commune a gardé son échelle — moins de six mille habitants — entre Montlhéry et Sainte-Geneviève-des-Bois. Le tissu est très largement pavillonnaire : sept ventes sur dix portent sur une maison. L'appartement y est rare, et l'appartement neuf davantage encore. La vallée de l'Orge offre une succession de parcs et de promenades le long de la rivière, et le RER C est accessible depuis les communes voisines.
Le RER C est accessible depuis Sainte-Geneviève-des-Bois, commune limitrophe. Les axes de la vallée de l'Orge et la Francilienne desservent le secteur. Durées communiquées par le promoteur, à titre indicatif.
Prestations
- Volumes bas et toitures à deux pans, à l'échelle du village
- Enduits sable et crème, lucarnes
- Balcons et loggias en retrait, protégés du vis-à-vis
- Opération en plots espacés, bandes plantées
- Les quatre logements disponibles, aucune option
Les lots disponibles
Filtrer par type
Aucun lot de ce type pour le moment. Contactez-nous : d’autres opportunités se libèrent régulièrement.
| Lot | Type | Étage | Surface | Parking | Prix TTC | Dispo. | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1103 | T2 | 1 | 40 m² Balcon ou terrasse Orient. Sud | 1 | 208 000 € | Disponible |
|
| 1208 | T3 | 2 | 60 m² Balcon ou terrasse Orient. Sud | 2 | 257 000 € | Disponible |
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| 0031 | Maison 5P | Maison | 91 m² Jardin privatif Orient. Est | 0 | 395 000 € | Disponible |
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| 0032 | Maison 5P | Maison | 91 m² Jardin privatif Orient. Nord | 0 | 392 000 € | Disponible |
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Les garanties de l’achat neuf (VEFA)
Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :
- Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
- Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
- Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
- Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
- Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.
Questions fréquentes
Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?
Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits : environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Un avantage financier notable.
Puis-je bénéficier du PTZ ?
Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition si vous êtes primo-accédant et sous conditions de ressources. Notre simulateur estime votre éligibilité.
Quand dois-je payer ?
Les paiements sont échelonnés selon l’avancement des travaux (appels de fonds encadrés par la loi), jusqu’à la remise des clés.
Puis-je personnaliser mon logement ?
Selon l’avancement du programme, vous pouvez souvent choisir certaines finitions (revêtements, cuisine, options). Parlons-en ensemble.
Mentions légales.
Prix TTC (TVA 20 %) indiqués sous réserve d’actualisation des stocks auprès du promoteur. Éligibilités fiscales (statut du bailleur privé, TVA réduite en zone éligible, etc.) à valider selon votre situation — Osis Conseil intervient au titre de son devoir de conseil. Illustrations non contractuelles. Honoraires de commercialisation à la charge du promoteur.
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