Les Villas Aolini

Maisons neuves de 4 et 5 pièces avec jardin et garage à Ollainville (91), en bordure d'une zone naturelle, à 10 minutes à pied du RER C.

• Accession
• Éligible PTZ

• ✓Gare RER C d'Égly à 10 min à pied : Austerlitz en 46 min
• ✓Parc de l'Eau et étang de Trévoix à proximité
• ✓Éligible PTZ (zone A)
• ✓Commerces du quotidien à 6 min à pied

Le programme

Les Villas Aolini est un domaine de maisons niché au bord d'une zone naturelle protégée qui longe la Rémarde, au cœur d'un nouveau quartier résidentiel d'Ollainville. Le domaine concilie la proximité du centre et les paysages de l'étang de Trévoix et du Parc de l'Eau.

L'architecture est sobre et élégante, inspirée du style francilien. Les façades mêlent des tons pierre claire et sable, sous des toitures à deux pentes couvertes de tuiles aux couleurs alternées, beige, gris et terre cuite. Depuis la rue du Gay-Pigeon, une voie de circulation douce dessert les maisons. Le domaine est généreusement arboré : chaque jardin privatif est ombragé par un ou deux arbres — charme, mûrier, orme ou érable — et le devant des maisons est agrémenté d'arbustes aux floraisons colorées.

Six modèles de maisons sont proposés, de 3 ou 4 chambres et de 80 à 110 m². Passé l'entrée, une vaste pièce à vivre réunit une cuisine ouverte et une salle à manger, doublée d'un salon pour certains modèles ; selon les plans, une chambre est aménagée en rez-de-jardin. Les autres chambres sont à l'étage avec une salle de bains. Une large baie vitrée ouvre sur le jardin privatif engazonné, clos de haies végétales. Chaque maison dispose d'un garage et d'une place de stationnement, et d'un cellier ou d'un placard sous l'escalier.

La cuisine peut être conçue avec un conseiller et livrée entièrement équipée. Il est possible d'adapter le plan avant livraison — cloisons, prises, baignoire remplacée par une douche — et de choisir les revêtements et teintes, en intégrant ce budget au financement dès la réservation.

Localisation

◉ Rue du Gay-Pigeon, 91340 Ollainville

Le quartier

Ollainville compte 5 455 habitants, au cœur de l'Essonne. Les espaces verts occupent un tiers de son territoire : Parc de l'Eau, étang de Trévoix, Grande Île et bords de l'Orge. La commune est bordée par la forêt de Morionville, qui accueille le plus grand parc d'aventures en forêt d'Île-de-France, et dispose d'une bibliothèque, d'une médiathèque, d'un gymnase, d'un terrain multisports et de courts de tennis. Les établissements scolaires vont de la maternelle au collège, complétés par deux lycées dans la ville voisine d'Arpajon. La gare RER C d'Égly est à dix minutes à pied et met Paris-Austerlitz à 46 minutes ; les bus 4550 et 4580 s'arrêtent à quatre minutes. Le Parc de l'Eau est à dix minutes à pied, la boulangerie et le supermarché à six, la pharmacie à huit, la mairie à dix ; les écoles maternelle et élémentaire sont à quelques minutes en voiture et le collège à dix minutes en bus. Les transactions DVF 2024 situent la maison autour de 3 274 €/m² à Ollainville, un marché essentiellement pavillonnaire.

• Gare d'Égly (RER C) à 10 min à pied ; Paris-Austerlitz en 46 min
• Bus 4550 et 4580 à 4 min à pied
• Boulangerie et supermarché à 6 min à pied ; pharmacie à 8 min
• Écoles à quelques minutes en voiture ; collège à 10 min en bus ; lycées à Arpajon

Ollainville en chiffres

Sources : documentation du promoteur et DVF 2024. Données indicatives à vérifier avant tout engagement.

Prestations

• Domaine de maisons en bordure d'une zone naturelle protégée
• Six modèles, de 3 ou 4 chambres, de 80 à 110 m²
• Jardin privatif engazonné et clos de haies
• Garage et place de stationnement
• Arbres plantés dans chaque jardin

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes