Simulateur de taxe foncière Vélizy-Villacoublay
Taxe foncière à Vélizy-Villacoublay : taux et estimation 2026
À Vélizy-Villacoublay (78140), le taux global de taxe foncière voté en 2025 est de 23,69 %, auquel s’ajoute une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 5,39 %. Renseignez votre logement pour obtenir le montant le plus probable.
Taxe foncière estimée à Vélizy-Villacoublay
866 € par an, TEOM comprise
| Bénéficiaire | Taux | Montant |
|---|---|---|
| Base d’imposition (50 % de la valeur locative) | 2 860 € | |
| Commune | 23,00 % | 658 € |
| Taxes spéciales (TSE, TASARIF, GEMAPI) | 0,69 % | 20 € |
| Frais de gestion de l’État | 22 € | |
| Taxe foncière | 699 € | |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 5,39 % | 166 € |
| Total à payer | 866 € |
Comment ce montant est calculé
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Nous vous envoyons cette estimation par e-mail. Si vous le souhaitez, un conseiller Webcomimmo vous rappelle pour en parler ou estimer votre bien.
Estimation indicative la plus probable, établie à partir des données publiques de la DGFiP (taux votés en 2025, derniers publiés, et tarifs cadastraux de la commune) et du barème légal de la valeur locative. Le montant réel figure sur l’avis d’imposition : il dépend de la catégorie et de la surface pondérée retenues par l’administration.
Exemples de taxe foncière à Vélizy-Villacoublay
| Logement | Taxe foncière | TEOM | Total par an |
|---|---|---|---|
| T2 neuf de 45 m² avec parking | 650 € | 155 € | 805 € |
| T3 ancien de 65 m², 2e étage avec ascenseur | 699 € | 166 € | 866 € |
| Maison ancienne de 110 m² avec garage | 1 220 € | 291 € | 1 511 € |
Logement neuf : montant après la période d’exonération. À Vélizy-Villacoublay, la commune limite l’exonération de deux ans à 40 % de la base pour les logements financés sans prêt aidé de l’État ; elle reste totale pour la part communale des logements financés par un prêt aidé.
Les taux votés à Vélizy-Villacoublay
| Part communale | 23,00 % |
|---|---|
| Intercommunalité (CA Versailles Grand Parc (CAVGP)) | 0,00 % |
| Taxes spéciales | 0,69 % |
| Taux global de taxe foncière | 23,69 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 5,39 % |
Taux 2025 publiés par la DGFiP (fichier de recensement des éléments d’imposition).
Comment se calcule la taxe foncière
- La surface pondérée. La surface habitable est corrigée selon la taille du logement, son état d’entretien et l’étage, puis augmentée de mètres carrés forfaitaires pour chaque élément de confort : eau, électricité, salle de bains, WC, chauffage.
- La valeur locative de 1970. Cette surface est multipliée par le tarif au mètre carré fixé pour la commune et la catégorie du logement, de 1 (grand luxe) à 8 (très médiocre).
- La valeur locative actuelle. Ce montant est actualisé par un coefficient départemental, puis revalorisé chaque année depuis 1981 selon l’inflation.
- La base et les taux. La base d’imposition est la moitié de cette valeur locative. On lui applique les taux de la commune, de l’intercommunalité et des taxes spéciales, puis les frais de gestion de l’État.
Questions fréquentes
Comment est calculée la taxe foncière à Vélizy-Villacoublay ?
La base d’imposition est égale à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, c’est-à-dire du loyer annuel théorique fixé par l’administration à partir de la surface pondérée, de la catégorie du logement et du tarif de la commune. On applique à cette base les taux votés par la commune, l’intercommunalité et les organismes bénéficiaires des taxes spéciales, puis les frais de gestion de l’État. Le taux global voté à Vélizy-Villacoublay est de 23,69 % en 2025.
Qui paie la taxe foncière ?
Le propriétaire du logement au 1er janvier de l’année d’imposition, ou l’usufruitier en cas de démembrement. Lors d’une vente en cours d’année, l’acte prévoit habituellement que l’acquéreur rembourse au vendeur la part correspondant à la période qui suit la signature.
Un logement neuf est-il exonéré de taxe foncière ?
Les constructions nouvelles bénéficient d’une exonération temporaire de deux ans à compter du 1er janvier qui suit l’achèvement, à condition de déclarer le logement dans les 90 jours suivant l’achèvement. La commune peut limiter cette exonération à une fraction de la base (de 40 à 90 %). La taxe d’enlèvement des ordures ménagères reste due pendant cette période. À Vélizy-Villacoublay, la commune limite l’exonération de deux ans à 40 % de la base pour les logements financés sans prêt aidé de l’État ; elle reste totale pour la part communale des logements financés par un prêt aidé.
Pourquoi mon avis peut-il différer de l’estimation ?
L’administration fixe elle-même la catégorie du logement, sa surface pondérée et les éléments de confort retenus. Des exonérations ou dégrèvements personnels peuvent aussi s’appliquer, par exemple pour certaines personnes âgées ou aux revenus modestes. L’estimation retient la situation la plus probable pour un logement comparable.
Comment connaître la valeur locative de mon logement ?
La base d’imposition figure sur l’avis de taxe foncière : la valeur locative cadastrale en est le double. Le service « Gérer mes biens immobiliers » de votre espace impots.gouv.fr présente les caractéristiques retenues, et la fiche d’évaluation détaillée peut être demandée au centre des impôts fonciers.
Quand la taxe foncière est-elle payée ?
L’avis est mis en ligne à la fin de l’été dans l’espace particulier impots.gouv.fr et le paiement intervient à l’automne, sauf si vous avez opté pour la mensualisation.
Sources et méthode
Taux votés 2025 et délibérations 2026 : DGFiP, data.economie.gouv.fr. Tarifs cadastraux communaux : DGFiP, « Tarifs des locaux d’habitation ». Barème de la surface pondérée : code général des impôts, annexe III, articles 324 L à 324 AA, et Bulletin officiel des finances publiques. Les hypothèses retenues pour votre logement sont détaillées sous « Comment ce montant est calculé ».
Programmes neufs à Vélizy-Villacoublay et aux alentours
Un logement neuf bénéficie d'une exonération de taxe foncière de deux ans sur la part communale, sous conditions et sur déclaration dans les quatre-vingt-dix jours suivant l'achèvement.
Vous achetez ou vendez dans l'ancien à Vélizy-Villacoublay ?
La taxe foncière pèse sur la rentabilité d'un investissement comme sur le budget d'une résidence principale. Nous connaissons le marché local et ses écarts de valeur d'un quartier à l'autre. Parlons-en avant que vous ne vous engagiez.
Estimation détaillée fondée sur les ventes réelles enregistrées dans votre commune. Indicative, elle ne vaut pas avis de valeur.