LLI — le logement locatif intermédiaire

Information non contractuelle. Cette simulation fournit une estimation indicative à partir des paramètres que vous saisissez. Elle ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou en investissement personnalisé.

Le LLI suppose un achat via une personne morale (SCI à l’IS, SARL de famille…), un engagement de location en résidence principale et le respect de plafonds de loyers et de ressources du locataire. Ces plafonds sont fixés par décret et révisés chaque année : ils s’apprécient à la date de signature du bail. La simulation ne modélise ni les coûts de création et de gestion de la société, ni l’imposition des résultats à l’IS.

Point d’attention : une revente ou une interruption de location avant le terme de l’engagement entraîne la reprise des avantages — la TVA économisée devient remboursable, au moins pour partie.

Sources : article 279-0 bis A du code général des impôts (TVA réduite), article 1384-0 A (taxe foncière). Investir en locatif comporte des risques, notamment de perte en capital et de vacance locative. Osis Conseil SARL, exerçant sous le nom commercial Webcomimmo · ORIAS n° 10 055 320.